План Чернівців з околицями демонструє мережу вулиць і доріг та міську забудову, яка на час створення мапи, концентрувалася вздовж магістральної вулиці Hauptstrasse (тепер вул. Головна).

Ймовірно, план є фрагментом більшої карти створеної для військових потреб.

План не датовано. Наявність розпланованої ділянки Народного саду, запроектованого у 1830 р., дозволяє умовно датувати план 30-ми роками XIX ст.

Легенда:

• В центральній частині плану розташовано назву: "Місто Чернівці" (Stadt Czernowitz).
• Навколо території міста розміщено назви приміських сіл: "Клокучка" (Klokuczka), "Стара Жучка" (Alt Zuczka), "Каличанка" (Kaliczanka), "Гореча" (Horecza).
• На плані в межах міста подано номери від 1 до 23.

Характеристика карти:

• Рукописний план виконано тушшю і підкольорований.
• План виконаний на шести аркушах наклеєних на тканинну основу.
• Усі підписи на плані зроблені німецькою мовою.

Топоніміка карти:

Топоніміка включає близько 20 об'єктів:

• В'язниці (1).
• Гідроніми (2).
• Гороніми (6).
• Дороги (3).
• Кладовища (1).
• Різне (3)
• Узгір'я (1).
• Цегельні (1).
• Шпиталі (1).

Характеристика міста:

Чернівці увійшли до складу Австрійської імперії у 1774 році як маленьке містечко з переважно дерев'яною забудовою та населенням близько 2 000 осіб. З 1779 року місто стало адміністративним центр Буковини, а у 1786 року - центром 19 округу в складі Королівства Галичини та Володимирії [66], c. 111-119

План демонструє зміни, що відбулися у містобудівельній структурі Чернівців наприкінці ХVIII – першій третині ХІХ ст. На межі століть місто почало розбудовуватися на південь від свого історичного центру, де були сформовані нові дільниці з новою ринковою площею. Таким чином виник розподіл на "Долішнє місто" (пн. частина) та "Горішнє місто" (пд. частина).

Будівництво у Чернівцях наприкінці XVIII – першій третині ХІХ ст. велося дуже інтенсивно. Зводилися громадські та культові споруди, житлові будинки для чиновників, крамарів, ремісників. В центральній частині споруджувалися переважно двоповерхові будівлі [67], c. 12

На плані показано вул. Руську, яку прокладено у 1816-1820 рр. із греко-католицькою церквою Св. ап. Петра і Павла (тепер Успення Пресвятої Богородиці) (1820-1821). На Ринку (тепер пл. Центральна) позначено "Пієту" - пам'ятник у вигляді хреста на п'єдесталі, який встановлено у 1827 р. У південній частині міста показана розпланована ділянка Народного саду, який був запроектований у 1830 р.

За даними Кайндля у 1836 році в Чернівцях нараховувалось 956 будинків у яких проживало 1779 сімей, а із врахуванням мешканців приміських сіл - близько 1858 будинків та 2960 сімей. Таким чином загальна кількість мешканців міста з довколишніми селами становила 14 800 осіб [66], c. 233

 Автор: Ігор Сьомочкін